Федеральный закон № 302-ФЗ внес некоторые изменения в ГК РФ.
В Гражданский кодекс РФ введена статья 8.1 ГК РФ, регулирующая государственную регистрацию прав на имущество.
Из нее следует, что в случаях, предусмотренных законом, регистрации подлежат: права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав, а также обременение имущества.
Моментом возникновения, изменения или прекращения этих прав является дата внесения записи об этом в государственный реестр после проверки законности оснований регистрации. Положения ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ранее обязывали регистрирующие органы анализировать законность совершенных сделок. Теперь такой принцип закреплен и в ГК РФ.
В отношении зарегистрированного права в реестре может быть сделана отметка о возражении. Сделать ее может лицо, на которое данное право ранее было зарегистрировано. При этом такое лицо должно оспорить действительность регистрации в суде в течение трех месяцев со дня внесения такой отметки. В противном случае отметка о возражении аннулируется и повторно не проставляется.
Значительно изменились положения, касающиеся компенсации ущерба, причиненного действиями государственных органов и органов местного самоуправления. Теперь они обязаны компенсировать ущерб, причиненный имуществу гражданина или организации, и в том случае, если такой ущерб был причинен правомерными действиями. Такую обязанность устанавливает новая статья 16.1 ГК РФ.
